Чи купуєте ви житло для майбутнього проживання в ньому або збираєтеся інвестувати накопичені кошти в нерухомість — в будь-якому випадку це одна з найдорожчих покупок, які ви робите в житті. Тому так принципово не допустити помилок в цьому питанні.

1) Оцініть ліквідність, тобто оціните як просто можна буде реалізувати цю нерухомість в разі потреби. Навіть якщо ви купуєте житло собі і продавати його не збираєтеся, оцінка ліквідності допоможе отримати реальну ціна нерухомості і уникнути переплат. Дуже дієвий і безкоштовний метод оцінки — це звернутися в великий банк питанням про кредит під заставу цієї нерухомості. Умови банку будуть тим м’якше, ніж ликвиднее житло. Якщо нерухомість неліквідна, то банк відмовить вам у кредиті.

2) Якщо ви купуєте житло в якості інвестиції, то задумайтеся кому ви будете це житло здавати. Оцініть що необхідно вашим можливим орендарям і скільки вони готові за це платити. Якщо ви купуєте нерухомість в курортній зоні, то необхідно усвідомити які люди, з яких держав, з яким достатком, яким транспортом приїжджають в ці місця. Фактично всюди більшим попитом користується маленька економне житло середнього рівня комфортності. І основна маса туристів не готова, до прикладу, переплачувати за конкретну близькість до моря. Зате принципове значення має відносна близькість до транспортних шляхів, вокзалів, аеропортів. В комфортно розташоване місце багато можуть приїжджати навіть на вихідні.

3) Купіть житло тільки за посередництва великій компанії. Велика компанія, яка клопоче про власному стилі, з більшою ймовірністю забезпечить найвищу якість роботи службовців, юридичну чистоту угоди і її безпеку.

4) Укладаючи контракт, зверніть підвищену увагу на терміни. Чим детальніше будуть позначені терміни кожного моменту операції, тим паче планомірно операція буде виконана.

5) Перевірте предмет контракту і ціна. У договорі має бути точно прописано що продається і як багато це коштує. Упевніться, що до складу присадибної ділянки входять конкретно те, що ви думаєте. Або, приміром, купуючи нерухомість, вже обладнану кухонним обладнанням, Кондюк і т.п. перевірте, що у договорі це обладнання перераховані.

6) Комісія, яку отримає агентство нерухомості, має бути відома заздалегідь і теж обговорена в договорі.

7) Не сберегайте на безпеці — оформляйте страховку. Страхування угоди в хорошій страховій компанії коштує не недешево, а в разі проблем зуміє заповнити вам сильно багато. Пам’ятайте, що сертифікат на угоду, видаваний якісь ріелторські компанії юридичної сили не має.

8) Не розплачуйтеся готівкою. Проведіть оплату через банк.

9) Неодмінно просите і збережіть акт здачі-приймання. Тільки за наявності акта ви можете пред’явити претензії до ріелторські агентства, якщо в подальшому розкриємо якісь недоліки.