Кооперативна форма приналежності є одним із різновидів колективної і грунтується на діяльності добровільно злилися членів для використання разом речових і грошей. Найвищий мотиваційний потенціал цієї форми приналежності роз’яснюється внесенням особистого внеску (паю). У свою чергу кооперативна форма приналежності набуває різні форми, ось деякі з них:

• Розвиток в купе з держ власністю
• На базі орендних відносин
• У формі виробничих компаній
• кооперативні банки
• споживчої кооперації
• кредитних кооперативів
• Житлових кооперативів.

Майно, що належить кооперативу, знаходиться в повноправному використанні, володінні та розпорядженні всіх його членів. Збори членів кооперативу визнано його вищим органом управління, на якому будь-який з їх при прийнятті рішень має право на один єдиний голос. Роблячи акцент на це, можна прийти до висновку, що, незважаючи на те, що кооперативна форма приналежності є особистою формою — вона управляється колективно всіма учасниками об’єднання.

Кооперативна форма приналежності, основою майнової самостійності якої є статутний (пайовий) фонд створюється за рахунок внесення вкладів учасниками. Передбачається внесення вкладу кожним учасником на момент дизайну реєстраційних документів у муніципальному органі в розмірі, який передбачений для даного кооперативу законодавчо або в повному розмірі. І хоча ГК РФ не передбачає певного розміру фонду для різних кооперативів, зрозуміло, що їх малий розмір буде значно відрізнятися, потрібно законодавче затвердження розмірів внесків для того або іншого виду кооперативу. Наприклад, кооператив, призначений для будівництва будинку, повинен розташовувати пайовим фондом в розмірі ціни, на сто відсотків забезпечує витрати по його будівництву.

Головним недоліком цієї форми приналежності внесення додаткових пайових внесків, у випадку, коли основний пайовий фонд не в змозі покрити всі витрати для заслуги певного результату. Таким макаром, кооперативна форма приналежності зобов’язує нести субсидіарну відповідальність солідарно в розмірах, які не були внесені, про що йдеться в п. Чотири ст. Сто шістнадцять ГК РФ, у разі невнесення додаткового паю.

Але у випадку, коли насправді витрачено пайових коштів на реалізацію проекту виявляється менше, ніж внесені учасниками, вони підлягають поверненню його членам в обов’язковому порядку. Фактично досить нерідко виходить, коли розмір статутного (пайового) фонду кооперативу насправді виявляється ще вище кошторисної ціни побудованого житла. У підсумку учасники отримують майно із заниженою ціною в порівнянні з внесеним пайовим внеском.

Приватизація кооперативної квартири передбачає формальну отримання документа про державну реєстрацію, що підтверджує право на власність після подачі пакета відповідних документів у Федеральну Реєстраційну службу. Тому що кооперативна квартира перебігає у повну власність її володаря сходу після остаточного погашення ним пайового внеску і практично вже є його власністю.

Право приналежності кооперативів виключає можливість нелегального вилучення майна, їм належить організаціями чи окремими особами і має право домагатися негайно, усунути всі порушення з цього питання з відшкодуванням шкоди, заподіяної кооперативному майну, внаслідок неправомірних дій. У права кооперативів заходить володіння, використання і розпорядження, належним їм майном або впровадження майна на всіх інших правових підставах.