Законодавством враховані аспекти різних випадків переходу права на об’єкти нерухомого майна. Відповідно, податки платяться також від типу угоди. Якщо у вас на цей момент оформляється дарча на квартиру, податок буде стягуватися з вас в цьому випадку, якщо вам дарують житлове майно. Ставка податку становить 13% від загальної ціни подарунка.

Якщо ви вирішили подарувати квартиру близькому родичу, а конкретно дружину, дружині, дітям, онукам, братам або сестрам, також бабусі або дідуся, податок не треба буде платити ні вам, ні обдаровуваному особі. Тільки врахуйте, що в цьому випадку дарча на квартиру, податок з якої не стягується, повинна бути доведена документом, що засвідчує кровну спорідненість між сторонами.

Якщо ви вирішили реалізувати квартиру, вам потрібно заплатити податок у муніципальну казну, адже перехід права об’єкта серйозного будівництва, здійснюється через продаж, має на увазі отримання прибутку.

У випадку якщо ви числитеся володарем квартири більш Три років, передбачено, що прибутковий податок з реалізації квартири вам платити не обов’язково. Не рахуючи цього, якщо ви реалізуєте квартиру, ціна якої не перевищує один мільйон рублів, вам також не треба виплачувати даний податкової платіж.

Роздивимось ситуацію, коли вами відразу продається одна квартира і купується сходу одного. Якщо факт переходу права доведений документально, податок у розмірі 13% береться з відмінності ціни проданої та придбаної квартири. Приміром, ви реалізуєте житло, ціна якого вказується в договорі купівлі-продажу і складає суму більше мільйона. Відразу з цим ви купуєте квартиру, ціна якої менше мільйона. У цьому випадку 13% виплачується від суми, що дорівнює продажної ціни, мінус один мільйон рублів.

Аналогічно підраховується сума податку при продажу садового будинку та кімнати в комунальній квартирі.

У разі, коли оформляється дарча на квартиру, податок з родичів не стягується, а от при купівлі-продажу сімейні узи не враховуються.

Якщо ви вирішили придбати у власність квартиру, вам не варто хвилюватися про сплату податку, адже прибутковий податок при покупці квартири покупцем не виплачується.

Зате ви можете повернути частину витрачених на придбання житла грошей. Для початку пам’ятайте головне, всі правовстановлюючі та правоподтверждающіе документи, особливо у випадку покупки квартири в новобудові на критеріях ролі в будівництві як долевіков повинні бути у вас на руках. Оформити податковий відрахування ви можете тільки тоді, коли ви пройдете реєстрацію права і отримаєте свідоцтво про держреєстрацію квартири.

Право податкового вирахування пропонується громадянам один раз в житті. Після дизайну всіх потрібних документів в податковому органі через деякий час вам буде перерахована встановлена сума безготівковим розрахунком на банківський рахунок.

Але необхідно відзначити, що зараз ви можете повернути встановлені 13% від ціни покупки тільки більше двох мільйонів рублів (ціна здобутого житла перевершує дану суму).

Для дизайну вирахування потрібно надати свідоцтво про право власності, документ, який є підставою для реєстрації права, також акт прийому-передачі майна від торговця до покупця. Не рахуючи того, з місця роботи у вас запитають довідки 2-НДФЛ, що підтверджують сплату ПДФО роботодавцем.

У всіх випадках переходу права не принципово, буде це купівля-продаж або дарча на квартиру, податок потрібно платити вчасно, тому що невиплата встановленої законом суми, що перераховується до муніципальної казни, чревате штрафними санкціями. Всі повинні тримати в голові, що неведення законодавства не усуває нас від відповідальності