як продати квартиру самому

Як самостійно продати квартиру без участі посередників? Продаж квартири відбувається за певною схемою. Розглянемо
як самостійно продати квартиру по кожному етапу цієї схеми окремо. Продаж квартири — це дорогий захід, яке вимагає певної підготовки.

Фактично нереально продати квартиру за один день. Продаж квартири відбувається за конкретною схемою, яка складається з декількох етапів.
1. Оцінка квартири
— Це першочерговий етап при самостійній продажу квартири.

Для того, щоб
необхідно проаналізувати такі критерії як місце розташування будинку, стан будинку, стан самої квартири і звичайно ж історія квартири.
Потім знайти аналогічні варіанти в інтернеті або друкованих виданнях та провести порівняльний аналіз.

2. Реклама квартири — дуже важливий етап при продажі квартири. Багато залежить від того, наскільки правильно і ефективно буде розрекламована квартира. Ефективність реклами безпосередньо залежить від регулярності подачі оголошення і його змісту, також необхідно розмістити фотографії квартири і можна навіть відеоогляд. На сьогоднішній день існує можливість, також можна розмістити рекламу та в друкованих виданнях.

3. Покази квартири — головне при показі квартири не заважати покупцеві оглядати квартиру, він повинен відчути себе як вдома. Також важливо, щоб у квартирі, під’їзді і на поверсі була чистота. Бажано визначити час, коли квартира виглядає найбільш привабливо, якщо у Вас багато красивих подсветок, то звичайно краще показувати у вечірній час. Коли з’явилася людина, якому сподобалася ваша квартира, необхідно обговорити з ним ціну і всі умови продажу квартири спочатку усно, а потім обов’язково письмово. Для цього складається

4. Попередній договір
з покупцем — в цьому договорі обов’язково прописуються адресу квартири, ціна квартири, сума завдатку, строк угоди, зняття з реєстрації, звільнення квартири, оплата комунальних платежів та ін особливі умови
5. Підготовка та перевірка документів
для оформлення угоди купівлі-продажу квартири / паспорта, коди, експертна оцінка квартири,
на квартиру, довідки про відсутність заборгованості по комунальним платежам, довідка з ЖЕКу про прописаних осіб, якщо власник неповнолітній-дозвіл опікунської ради та ін
/
6. У нотаріуса — завершальний етап продажу квартири. Перед підписанням договору купівлі продажу нотаріус перевіряє чистоту квартири на відсутність заборон на продаж і арештів на об’єкт нерухомості. Потім обома сторонами прочитується чернетку договору, якщо є якісь неточності, вносяться зміни, доповнення, продавець надає довідки про відсутність заборгованості з комунальних служб і ЖЕК.

Після перевірки всіх документів відбувається розрахунок за квартиру.
Гроші продавець отримує до підписання договору. Після отримання та перевірки грошей продавцем відбувається підписання договору купівлі-продажу обома сторонами. Підписаний договір нотаріус реєструє в держреєстрі.

Якщо у Вас є питання з даної теми або Ви хочете отримати безкоштовну консультацію, заповніть форму зворотного зв’язку на сторінці Контакти або задайте своє питання в коментарях. Якщо ця стаття виявилася Вам корисна збережіть її на своїй сторінці в соцмережах і залиште свій коментар, а також підпишіться на оновлення — все нові статті будуть приходити до Вас на пошту відразу після публікації.

Як продати квартиру самому