як побудувати недорогий будинок

Як побудувати найдешевший будинок! Кожна людина хоче побудувати свій власний будинок, але навіть при наявності земельної ділянки або можливості придбати його порівняно недорого, багато хто вважає це нездійсненною мрією.

А даремно! Будівництво 3-х кімнатного індивідуального житлового будинку 350 тис. рублів — це реально! Отже, як же все-таки
побудувати найдешевший будинок?

Пропонуємо розглянути разом проект житлового будинку, який допоможе вирішити основну проблему це значно знизити при будівництві його вартість.

Просте конструктивне рішення, з використанням сучасних будівельних технологій, дозволяє значну кількість робіт виконати самостійно. Як то кажуть: Не святі горшки ліплять, але навіть при використанні найманих робітників, будинок, про який піде мова, будується бригадою з 2-х чоловік, що незначно збільшує його собівартість. Все вищезазначене знижує вартість будівництва будинку майже в два рази. Крім того, такий будинок з часом при бажанні можна трансформувати (збільшити) до 4-х, 5-ти або 6-ти кімнатного, при цьому, не порушуючи головних функціональних планувальних рішень.

Вартість спорудження будинку безпосередньо залежить від загальної площі, тому незважаючи на незначні розміри будинку (6 х 9м), в ньому розміщені три житлові кімнати, а площа вітальні (в якій ми проводимо велику частину часу) становить 25,75 кв.
м. Давайте розглянемо процес будівництва самого дешевого будинку більш докладно. Головний принцип планувальних рішень всіх житлових будинків заснований на мінімальному співвідношенні загальної площі до корисної, при цьому планування має бути сучасною і зручною для проживання, простіше кажучи із загальної площі потрібно витягти максимум зручностей. Загальна площа даного 3-х кімнатного будинку складає всього 54 кв. м.!

Однак корисна площа в яку входять всі житлові кімнати, кухня, санвузол, передпокій становить 52м/кв або 96,3% від загальної площі, тоді як у звичайних будинках і квартирах ця цифра коливається в межах 70%. Так, в цьому будинку тамбур суміщений з передпокою, але т.
к. він теплий це припустимо для будь кліматичної зони Росії.

У будинку немає жодної комори, але на присадибній ділянці у вас з часом з’явиться гараж, госп. построк або сауна, що і заповнить цю прогалину. Суміщений санвузол для квартир — річ небажана, однак, в приватному будинку це можливо, т.
к. при госп. будівлях у вас так само буде санвузол
Більш докладно проект такого житлового будинку розглянуто в. Там же можна і безкоштовно завантажити проект житлового будинку, а точніше його планувальні та архітектурні рішення. Просте конструктивне рішення будинку дозволяє додатково скоротити витрати на будівництво.

Ширина будинку складає в чистоті 6 м що для перекриття цілком нормально і при цьому не потрібно будівництво додаткової капітальної стіни (відповідно фундаменту і цоколя). Планувальне рішення об’єднаної вітальні за загальноприйнятими традиційним світовим стандартам (на Русі — це була світлиця) дозволяє заощадити на відсутності перегородок і дверей між кухнею їдальні і залом.
Ширина стін будинку складає 30 см (теплостійкість, залежно від кліматичної зони, регулюється при облицюванні сайдингом товщиною додаткового утеплювача), відповідно зменшується ширина цоколя до 25см т. е в цеглу.

Всі перегородки в будинку гіпсокартонні, що не вимагає для них додаткових фундаментів, і робляться вони за спрощеною технологією (докладніше в робочому проекті). Покрівля двосхилий, без архітектурних і конструктивних надмірностей. Всім відомо, що левову частку у вартості будівництва будинку займає вартість робіт (приблизно 50%), тому необхідно використовувати сучасні високотехнологічні матеріали.
Чому?

Це дозволить майже 90% робіт виконати самостійно, (т. к. все нові технології розраховані на обивателя) і заощадити значну частину коштів. Причому гроші Ви можете витрачати (на будівельні матеріали) по мірі їх надходження.

Але якщо вони є в наявності або вам вдалося взяти кредит, то цей будинок Ви можете побудувати самостійно (Ви і помічник). Звичайно, при виконанні деяких видів робіт без фахівців не обійтися, але як було вже сказано, це складе приблизно 10%. Фундаменти монолітні залізобетонні-35000р. Цоколь і бетонне вимощення цегляна кладка в 1 цеглу (250мм) — 12000р.
Стіни (300мм) пінобетон, газобетон, газосилікат і ін

43700р. Облицювання зовнішніх стін вініловий сайдинг з утеплювачем і латами-26520р.

Покрівлю та перекриття дерев’яні ферми з покриттям металопрофілем по латах, утеплювач, парогідроізоляцію, ГКЛ 54250р.
Вікна металопластикові з установкою 30100р. Перегородки, дверні блоки та внутрішнє оздоблення ГКЛ (гіпсокартонні листи) зі звукоізоляцією, обклеювання шпалерами, пластиковими панелями-28500р. Підлоги-бетонна підготовка, ламінат, ковролін і керамічна плитка 29430р. Водопровід і каналізація сантехнічне обладнання, труби ПВХ-10000р.

Опалення котел настінний двоконтурний; труби пластикові для гарячого водопостачання та опалення, радіатори алюмінієві-45500р.
Електропостачання 11000р.

РАЗОМ: 315000р. З урахуванням непередбачених витрат (10% від загальної суми) загальна вартість будівельних матеріалів становить 347000 р. Виготовлення, встановлення ферм, пристрій покрівлі 3дня
Разом 32 робочих дні. З урахуванням непередбачених робіт час будівництва складає 1,5 місяці.

Разом: загальна вартість будівництва самого дешевого будинку буде дорівнює 350 т. р.. Але навіть якщо застосовувати повністю найману робочу силу, то вартість будинку збільшиться незначно, тобто рівно на півторамісячну зарплату 2-х робочих, що в підсумку буде набагато нижче вартості аналогічної 3-х кімнатної квартири.
Застав поважати себе — зроби мрію реальністю!.

Як побудувати недорогий будинок