Слід вірно розрізняти іпотеку та іпотечне кредитування. Іпотека — це коли людина закладає майно (нерухомість), але при всьому цьому воно залишається у його розпорядженні, але в разі невиконання ним власних обов’язків за договором банк або інша організація вправі користуватися цим майном для покриття боргу позичальника. Так що задумайтеся, чи точно ви можете платити за кредитом?

Іпотечне кредитування — це незначно інше. У разі іпотечного кредитування конкретно купується по іпотеці майно надходить у заставу банку, що видав кредит. Якщо зобов’язання позичальника не проводиться, то в обох випадках він втрачає тільки закладається.

Така форма отримання коштів у кредит бере свій початок ще з часів Старого Єгипту, але сам термін «іпотека» пішов з Греції, приблизно з Шість століття до н.е. Тоді в заставу для отримання коштів позичальник закладав землю, і на його ділянці ставили особливий стовпчик з написом, що земля закладена.

Отже, чим все-таки такий привабливий іпотечний кредит? Спочатку необхідно відзначити довгий термін кредитування, який в середньому становить близько П’ятнадцять років. Як випливає і сума боргу розбивається на більш маленькі частини. Це комфортно, тому що багато бажають мати власну оселю вже на даний момент, а от достатні кошти є далеко не у кожного. Подальша симпатична риса — це дуже низькі відсотки по таких кредитах.

Третій пункт — найменш жорсткі вимоги кредитора (банку). Очевидно, неодмінно потрібні подальші стандартні документи, як довідка про доходи, страхування майна, оцінка нерухомості, і час від часу ще перевірка стажу роботи. Не рахуючи того банк неодмінно перевірить кредитну історію. Іпотека прибуткова до того ж тим, що ціна житла та землі постійно зростає. В купе з низькими відсотками по кредиту можна навіть суттєво виграти. Розмір виплат за кредитом зазвичай дорівнює тій сумі, яку людина платить, знімаючи житло. Але в останньому випадку він залишається ні з чим, а у випадку з іпотекою він платить вже за своє житло. І в разі економічних негараздів в країні, будь це маленька рецесія або криза, ви точно виграєте.