Фахівці передбачають, що в Дві тисячі тринадцять році фортуна буде супроводжувати тим, хто збирається брати нерухомість в Болгарії. Багато хто з місцевих мешканців будуть брати житло в перший раз, скориставшись низькими цінами в країні, а ті з іноземців, хто має вільні кошти, будуть досить кмітливі, щоб інвестувати в болгарський ринок нерухомості.

Очікується, що ціни на нерухомість в Болгарії залишаться на малому рівні і, може бути, навіть і далі падати протягом Дві тищі тринадцять року, але ніхто не готовий сказати, як занизько вони зваляться в реальності. Очікується, що великим попитом буде скористатися нерухомість, яка продається за € П’ятдесят п’ять 000 або менше.

У минулому році на 30% зросла кількість об’єктів, проданих в Болгарії, в порівнянні з Дві тищі десять р., але ці об’єкти, звичайно, перебували в дешевенький секторі ринку — тенденція, яка продовжиться і в цьому році.

Якщо зіставити середню вартість за кв.м. житла в Дві тисячі дванадцять р. (790 євро за кв.м.) з аналогічним періодом Дві тищі десять року (920 євро за кв.м.), то просто підрахувати, що ціни звалилися на 14%. Середня вартість, за якою продавалися квартири в Софії в Дві тисячі дванадцять році, становить Шістдесят один 500 євро, що на 20% нижче середньої ціни квартир, проданих в Дві тисячі десять році — Сімдесят шість 000 євро.

На відомому морському курорті «Сонячний берег» середня вартість купівлі апартаментів у Дві тищі дванадцять р. становила Двадцять дев’ять 200 євро, а в Дві тисячі десять р. — Тридцять шість 500 євро, іншими словами ціни звалилися на 20%. Квартири на морському узбережжі в Дві тисячі дванадцять р. пропонувалися в середньому по Сімсот сорок п’ять євро за кв.м., а середня вартість квартири склала П’ятдесят 600 євро.

З початку Дві тищі тринадцять року відзначений ентузіазм покупців в головному до дешевеньким квартирам, а ціни придбаних об’єктів нерухомості протягом перших двох місяців року тільки час від часу перевершують П’ятдесят 000 євро. Переорієнтація попиту на більш доступне житло призвела до зменшення контрасту придбаних об’єктів нерухомості, що, в свою чергу, призвело до реального спаду цін: близько 10%.

Будівельна галузь постраждала в Болгарії в минулому році, впавши з 11.7 млрд левів до 9.9 млрд левів, це означає, що девелопери в цьому році, щоб уникнути

заморочок будуть прагнути, у що б то не стало реалізувати свої об’єкти — з фокусуванням на апартаменти і квартири, тому що вони користуються величезним попитом, з урахуванням ціни. Очікується, що величезні будівлі торгових і бізнес центрів, як і раніше будуть зводитися.

Вообщем кажучи, ринок нерухомості Болгарії зберіг свою репутацію посеред інвесторів, незважаючи на економічну кризу в Європі, залишаючись, наприклад, в десятці найкращих місць для інвесторів, що бажають придбати нерухомість за кордоном. У Дві тищі дванадцять році, в перший раз за останні три роки, ринок нерухомості Болгарії повернувся в першу десятку глобальних інвестиційно — симпатичних ринків.