За законом такі угоди, як дарування, купівля і продаж нерухомого майна, не неодмінно засвідчувати у нотаріуса. Контракт може бути оформлений у звичайній письмовій формі, але його державної реєстрації потрібно виконати в обов’язковому порядку. Як встановлено нормами чинного законодавства, право приналежності, так само як і право використання, іпотека, сервітути та інші права на нерухомість мають бути зареєстровані в установленому порядку.

Муніципальна реєстрація договорів, також права власності на приміщення, земляні ділянки та інше нерухоме майно відбувається в особливому органі, що реєструє — Росреестра.

За реєстрацію появи права на нерухомість стягується держмито, оплата якої підтверджується квитанцією. В узгодженні з законодавством про податки і збори (Податковим кодексом РФ) держмито за реєстрацію права приналежності стягується в строго визначених розмірах.

Розміри держ мита пару разів змінювалися в бік зростання. На сьогодні встановлені наступні тарифи:

— держмито за реєстрацію права власності на приміщення, земляні ділянки та інше нерухоме майно для людей встановлюється в розмірі — тищі рублів, для юридичних осіб (організацій), держмито складає — П’ятнадцять тис. рублів;

— держмито за реєстрацію права власності на що знаходиться у складі інвестиційний фонд власність оплачується в сумі П’ятнадцять тис. рублів;

— мито за реєстрацію права приналежності становить сто рублів і стягується при оформленні частини в колективному нерухоме майно багатоквартирного будинку.

Для підтримки садівників і городників, які бажають оформити своє право на садові ділянки по «дачної амністії», іншими словами в полегшеному порядку, законом встановлена мала держмито за реєстрацію права приналежності — Двісті карбованців.

До цієї ж категорії відносяться фізичні особи, які бажають зареєструвати свої права на ділянку землі, створений для ІЖС (особистого житлового будівництва), гаражного будівництва, ЛПХ (особистого підсобного господарства).

Право власності на зведене на цьому земляному ділянці будівлю дана категорія осіб може також зареєструвати, заплативши держмито Двісті карбованців. При відозві в реєстраційний орган для реєстрації права сторони контракту повинні представити потрібний пакет документів.

Для того щоб зареєструвати право на власність, також контракт, в територіальний відділ Росреестра спільно з квитанцією про оплату держмита подаються такі документи:

-свідоцтво, що засвідчує право на володіння торговця на дане приміщення;

-договір;

— документ, який є підставою для отримання торговцем свідоцтва, приміром, договір дарування квартири, будинку або земельної ділянки, свідоцтво, що підтверджує право на спадщину за заповітом або за законом;

— заява від чоловіка торговця про те, що він або вона не заперечує проти втілення операції.

Додатково можуть бути представлені і інші наявні документи.

Для того щоб зареєструвати право на власність, всі приготовані документи повинні бути представлені сторонами або особисто, або їх представниками, можливості яких оформляються у нотаріуса і де видаються нотаріально завірені довіреності.

Довіреність на реєстрацію права приналежності повинна містити вказівку на права, якими представник узгодженні з нею наділяється, в тому числі:

— право представника представляти в реєстраційний орган всі потрібні документи,

— право розписуватися і отримувати за результатами проведених реєстраційних дій зареєстрований контракт, також свідоцтво.

Якщо представник не наділяється правом одержання грошей від угоди, це потрібно також обмовився в довіреності.